——作者:北邮MBA骆欢

  鄂州,位于武汉东部,毗邻武汉东湖高新区。放眼全国来说,鄂州是一个并不太知名的地级市。近两年,因为顺丰机场落户而被媒体热捧,那么“它”,咱们的鄂州,究竟有什么魅力特点能让快递老大顺丰相中呢?

  顺丰机场示意图(航空、水运、铁路、高速公路综合枢纽)

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  大家都知道业内有个说法,中国只有两种快递公司,一种是顺丰,另一种不是顺丰的三通一达。虽然这个说法有些极端,但是的确在快递这个行业顺丰一直牢牢占据行业高端,引领着行业发展趋势。

  以高端的航空快递为例,顺丰自2009年首架B757-200F成功首航以来,旗下顺丰航空分别于2012年12月、2015年9月与2016年4月,实现了全货机数量由从10架到20架再到30架的跨越式增长,机型也由刚开航时单有的B757-200F扩充至现有的B767-300F、B757-200F、B737-300/400F,是国内最大的机队。

  但随着机队规模增长,分散的点对点运输逐步显现出弊端,中国幅员辽阔,经济发展水平不一,南北东西往返货物流量不对称,例如南北货运航线经常满载飞过去但飞回来却经常装不满,如何解决这一问题呢?借鉴国外经验,应该建一个核心物流中转中心,所有飞机先飞物流中转中心,然后统一调配再飞目的地。

  这方面一个最成功的例子就是美国孟菲斯物流中心,联邦快递通过这个物流中心极大提升了航空飞机使用率和效率,从一个行业小公司成长为世界快递行业巨头。

  显然,面对阿里入股圆通,京东自建物流竞争下,顺丰期待通过率先建立国际领先的鄂州航空物流中心,再次领跑国内物流行业,从这个意义上说,顺丰自建机场意义不亚于当年创业。

  那么问题来了……

  究竟什么样的地方适合建设航空物流中心呢?

  综合孟菲斯经验来看,以下几个条件是必须的

  1)必须是经济地理中心;

  2)最好同时是铁路,公路枢纽,并有水路相通;

  3)周边配套有一定经济基础和生活配套,能聚集产业人才;

  4)完善的口岸通关功能;

  接下来我们一一分析

  请注意“经济地理中心”这个词,不是国土面积物理中心。以孟菲斯为例,其位置略偏美国东部,而非正中部,为什么呢?从夜间卫星图最能清楚说明这一问题,虽然近年来美国西部硅谷发展很快,但美国整体城市群和人口分布还是偏重于东部的,快递业务量与人口分布是正相关的,因此,联邦快递的快递中心才选择建在孟菲斯,更靠近经济地中心,而非国土面积地理中心。

  美国夜间卫星图(灯光越亮的地区,人口及城镇密度越大)

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  孟菲斯机场位置示意图

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  但坦白说,孟菲斯也不是完美的选址,为何呢?因为除了航空外,当地最好还有铁路,高速公路,水路多种运输方式的枢纽就完美了,所以后来UPS就选择了离孟菲斯不远的路易斯维尔(因为铁路条件更好,参见图三美国铁路分布)。

  我预测顺丰机场建设运营势必也会在国内引发示范效应,中部其它几个省份(例如湖南东北部岳阳,江西西北部九江等)都很有机会被其它快递公司选中作为航空中转枢纽。

  美国铁路网络分布图

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  他山之石可以攻玉,分析完美国枢纽机场选址,再看看中国的卫星夜间图。

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  很明显,中国发展更加不均匀,西北部几乎一片黑暗,因此如果选址地理中心西安,肯定不是最经济的,因此武汉等中部地区是个不错选择。

  距离三大发展区域北、上、深(广)等距都是1000公里,与最有可能的第四极成都重庆,也是1000公里;

  并且湖北还靠长江,可发展最廉价的水运;

  南北铁路命脉京广与东西大动脉沪蓉在此交汇;

  公路方面,大广高速与沪渝也在此交汇;可以说地理位置顺丰是充分考虑各种便利条件的,唯一遗憾的是距离东北稍远。

  武汉城市圈位于北、上、深、蓉的中心点

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  但是武汉空域本身是东西和南北向飞机都必经之地,增加货运机场有难度,因此选择在距离并不遥远的鄂州,因此鄂州顺丰机场某种意义上可以说是武汉的货运机场也不为过。况且鄂州到武汉城铁目前已开通,并且与武汉光谷毗邻,也为本地货源提供了保证。

  武汉到鄂州城际铁路(顺丰机场位于花湖站)

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  再说说周边配套。鄂州江对岸就是黄冈市,南边就是黄石市,东边毗邻武汉市,作为物流而言是个不错的位置,同时鄂州经济基础不错,鄂州港作为长江沿江重要港口,相关海关和基础设施完善。

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  而机场所在地,刚好是鄂州与黄石之间的一块空白未开发地,发展潜力大,离黄石、鄂州、黄冈市区都很近,以后园区员工生活、教育配套不成问题,黄冈、鄂州、黄石教育资源都很不错,有利于顺丰等企业长期发展。

  总的来说,如果顺丰进展顺利,未来必将为鄂东发展注入新动力,同时也势必为快递行业带来鲶鱼效应,中部周边省份上马新货运机场概率也很大。至于鄂州,这个崛起中的中国”孟菲斯“,前途也必将无可限量。

  湖北介于神奇的“北纬30度”线上下,正处于中国地势第二级阶梯向第三级阶梯过渡地带,地貌类型多样,山地、丘陵、岗地和平原兼备。既有原始森林神农架,又有“中国硒都”恩施州以及“鱼米之乡”江汉平原。素有“千湖之省”美名。俗话说,一方水土养一方人,这片神奇的土地孕育着无尽的珍贵食材,也形成了湖北独特的饮食文化。

湖北味道之荆楚特产

1、泡泡青(随州)
2、白花菜(孝感应城、孝感安陆、荆门京山)
3、笋(赤壁笔笋、长阳清江雷笋、神农架野山笋)
4、香椿(孝感大悟、宜昌五峰)
5、节节根(又名鱼腥草,宜昌)
6、蕨菜(神农架)
7、莼菜(恩施利川)
8、菜薹(武汉洪山区)
9、魔芋(恩施建始)
10、牛肉(荆州公安、武汉蔡甸)
11、黄酒(襄阳、十堰房县)
12、鱼丸(咸宁嘉鱼、荆州洪湖、鄂州梁子湖)
13、豆豉(十堰郧西)
14、百花蜜(神农架)
15、葛根(荆门钟祥、十堰)
16、鱼面(黄冈黄梅、黄冈红安、武汉新洲区、孝感云梦)
17、凤头姜(恩施来凤)
18、木耳(神农架椴木木耳、十堰房县黑木耳)
19、花生(黄冈红安)
20、板栗(黄冈罗田、神农架)
21、小花菇(十堰房县)
22、莲子(汉川汈汊湖、咸宁嘉鱼、洪湖)
23、藕带(咸宁嘉鱼、荆州洪湖、仙桃)
24、藕(武汉蔡甸区、咸宁嘉鱼、荆州洪湖)
25、小龙虾(襄阳宜城、潜江)
26、螃蟹(武汉汉川汈汊湖、荆州洪湖、武汉江夏梁子湖)
27、鸭(荆州洪湖、仙桃)
28、鸡(郧阳乌鸡、武当太和鸡)
29、山羊(黄冈麻城黑山羊、十堰郧西马头山羊)
30、长江肥鱼(宜昌秭归)
31、春鱼(咸宁赤壁新溪)        
32、鳝鱼(仙桃、天门)
33、鳙鱼(蔡甸沉湖)
34、鳊鱼(又名武昌鱼,鄂州)
35、鮰鱼(石首长江鮰鱼)
36、鳡鱼(丹江口)
37、鳜鱼(十堰张湾、咸宁赤壁)
38、翘嘴鲌(丹江口)
39、黑鱼(武汉蔡甸区、荆州)
40、鳅鱼(天门)
41、清江银鱼(宜昌长阳)
42、野泥蒿(孝感应城)
43、芸豆(恩施利川)
44、千张皮(宜昌当阳)
45、大蒜(宜昌当阳)
46、猪(神农架大九湖)
47、黄骨鱼(武汉新洲区)
48、山药(麻城上夹洲、武穴佛手山药)

附:“湖北味道”冬季、春季、夏季、秋季的优秀食材各25道。

一.春季食材名单

1.黄冈团风荸荠
2.黄冈麻城上夹洲山药
3.黄冈英山余正泰粉丝
4.咸宁赤壁新溪春鱼
5.咸宁赤壁笔笋
6.咸宁嘉鱼藕带
7.孝感应城野泥蒿
8.孝感大悟香椿
9.黄石铁山区槐花
10.宜昌节节根
11.宜昌长阳清江雷笋
12.宜昌五峰椿芽
13.宜昌远安西河鱼
14.恩施建始富硒冷水鱼
15.神农架野生山笋
16.神农架蕨菜
17.神农架百花蜜
18.荆州公安牛肉
19.襄阳黄酒
20.十堰丹江口鳡鱼
21.十堰黄龙鳜鱼
22.十堰郧西上津豆豉
23.十堰竹溪豆腐乳
24.仙桃黄鳝
25.荆门钟祥葛根粉

二.夏季食材名单

1、团风谢河辣椒
2、麻城中馆驿镇芦笋
3、英山毕府葛根粉丝
4、武穴春燕皮蛋
5、赤壁鳜鱼
6、应城白花菜
7、汉川汈汊湖莲子
8、长阳清江鱼
9、当阳官当千张皮(豆腐皮)
10、秭归长江肥鱼
11、利川芸豆
12、利川莼菜
13、来凤凤头姜
14、神农架椴木木耳
15、洪湖野鸭
16、洪湖藕带
17、宜城大虾
18、丹江口青虾
19、房县黑木耳
20、芦林湖藕带
21、嘉鱼荷塘三宝(菱角、莲子、藕)
22、潜江龙虾
23、天门鳝鱼
24、天门鳅鱼
25、黄石马齿苋

三.秋季食材名单

1.红安县花生
2.罗田县板栗
3.黄梅市鱼面
4.嘉鱼县簰洲湾螃蟹
5.应城市汤池镇甲鱼
6.汉川市汈汊湖螃蟹
7.当阳市两河红皮大蒜
8.远安县土泥鳅
9.建始县魔芋
10.利川市天上坪大白菜
11.神农架板栗
12.神农架大九湖跑跑猪
13.洪湖市莲藕
14.洪湖市大闸蟹
15.荆州市大白刁
16.随县黑木耳
17.天门市皮蛋
18 武汉蔡甸区莲藕(蔡甸九孔藕)
19.武汉蔡甸区财鱼
20.武汉新洲区张店鱼面
21.武汉新洲区徐古蘑菇
22.武汉新洲区涨渡湖黄颡鱼
23.武汉江夏区梁子湖螃蟹
24.武汉黄陂区萝卜
25.武汉东西湖区汉江鱼

四.冬季食材:

1.丹江口翘嘴鮊
2.房县香菇
3.鄂州武昌鱼
4.嘉鱼莲藕
5.沔城莲藕
6.洪山菜薹
7.郧阳乌鸡
8.洪湖莲子
9.长阳清江银鱼
10.京山白花菜
11.麻城黑山羊
12.随州泡泡青
13.武当太和鸡
14.郧西马头山羊
15.远安冲菜
16.安陆银杏果
17.随州三里岗香菇
18.蔡甸沉湖鳙鱼
19.公安牛肉
20.云梦鱼面
21.簰洲圆子
22.沔阳麻鸭
23.武穴佛手山药
24.石首长江鮰鱼
25.黄石鳜鱼

  鄂州历史悠久。帝尧时为“樊国”,殷商时为“鄂国”,春秋战国时楚鄂王封地,秦置鄂县。汉高祖六年(前201年),刘邦封大将樊哙于鄂县,灌婴筑鄂县城。三国魏黄初二年(221年),孙权自公安(今属湖北)迁都于鄂县建都,因鄂王城东南约10千米处有武昌山(今鄂州梁子湖区太和镇附近),遂取“以武而昌”之义,改鄂县为武昌县,并置武昌郡。不久改名江夏郡。西晋太康元年(280年)分置鄂县,改江夏郡为武昌郡。南朝宋移武昌郡治于夏口(今武昌县)。隋初废。开皇九年(589年)鄂县并入武昌县,属江夏郡。大业元年(605年),知县羲仕暄筑武昌县城。南宋属寿昌军。元属武昌路。明清属武昌府。1913年改称寿昌县。后因与浙江省寿昌县重名,于1914年改为鄂城县(因本境有鄂王城,故名鄂城)。1960年设鄂城市,后撤销,于1979年复设。1983年,经国务院批准,合并鄂城县、鄂城市和黄冈县的黄州镇,取鄂城的“鄂”字和黄州的“州”字,成立湖北省辖鄂州市。 

鄂城区

凤凰街道
因昔有三国吴所建凤凰台得名。

古楼街道
因所辖之地有南楼,置有响应环城之鼓,故又称“谯楼”、“玩月楼”。后传为古楼而得名。

西山街道
因所辖之地有西山,故名。

樊口街道
因位樊山(今西山)西麓入长江之口,故名。

泽林镇
因处滨湖区高地,树木成林而得名泽林嘴。

杜山镇
不详。

长港镇
因位于长港两岸得名。

新庙镇
驻地原有一庙,故名。

碧石渡镇
因处碧石溪渡口,居民多碧、石二姓,故名。太平天国时曾名太平镇。

汀祖镇
汀祖以丁祖街得名,“汀”由丁演变而来。

燕矶镇
因街建燕子矶侧,故名。

杨叶镇
因地处“杨叶洲”上而得名。此洲因长江水起落无常,每年淹没,致使一般植物无法生长,只有杨树耐水,得以生存,并覆盖全洲。又兼此洲地形东西跨度窄,南北距离长,两端略尖,其形状酷似杨树之叶,人们遂以“杨叶”命名此洲。

花湖镇
因境内有花马湖,故名。

沙窝乡
因位周高中低沙地,故名。

华容区

华容镇
唐初建有禅林寺,后改为华容寺,因名。

葛店镇
传道家葛洪曾炼丹于此,名葛仙镇,后讹为今名。

庙岭镇
以境内庙岭街得名。一说因地形得名。

段店镇
因清段姓人家在此开店而得名。

临江乡

原名芦洲,逻洲,罗洲。为长江沙洲,后淤积与陆地相连,故名。

蒲团乡
昔有一古庙,名蒲团庙,故名。

梁子湖区

太和镇
以太和岭而得名。 

沼山镇
以沼山得名。

东沟镇
因保安湖出水港东沟于此汇入长港,故名。

涂家垴镇
以涂姓在此山垴上聚居而得名。

梁子镇
以梁子岛而得名。

  最近被朋友圈刷屏了,简单的两个聊天记录,拿2000工资与20000工资的有什么区别?不论做什么,走心最重要!

  很多时候,我们失败都不是因为“硬件”不行,而是“软实力”欠佳。

  若都是刚进公司的新人,大家能力是差不多的,随着时间的推移,情商高的往往都会比情商低的更容易得到赏识或提拔;所以,在技能相对稳定的情况下,我们一定要努力优化自己的处事方法。

  机会是留给有准备的人的,要别人推一把你才走一步,那你跟猪又有什么区别。

  如图所示:3张图揭示人与人之间的差别!

  情景一

  

  

  情景二

  

  那么问题来了,

  你能看出老员工和新员工之间的差别吗?

  如果你是老板,你更愿意聘用哪一个?

一、规划范围与期限

花湖经济开发区管委会辖花湖镇、杨叶镇、汀祖镇的 1 个行政村以及沙窝乡的 6 个行政村。本次规划涉及开发区用 地面积为 11.5 平方公里。目前,开发区实际已经开发面积为 7.1 平方公里。本次规划新增 4.4 平方公里,包括先进制造业 产业园区(1.8 平方公里)、现代仓储物流园区(1.5 平方公 里)和商务休闲产业区(1.1 平方公里)。 本规划期限为 2016-2020 年。

二、发展思路与规划目标

贯彻落实党的十八大和十八届五中全会精神,以提高经济增长质量和效益为中心,着力增强创新驱动发展新动力,顺应“互联网+”时代的大融合趋势,紧抓国家“一带一路”和“长江经济带”发展战略的新契机,立足融入鄂黄黄区域新格局,聚焦鄂州建设国际航空都市区的新机遇,秉持“创新、协调、绿色、高效”的发展理念,加快花湖开发区的产业集聚与转型升级,加快构建产业结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高、吸纳能力强的现代产业体系,为“推动花湖开发区由单一的产业区向多功能、宜居宜业的生态新城转变”提供有力支撑。

在十三五期间,力争将花湖开发区建设成为鄂黄黄地区创新人群集聚地、鄂州东南门户的装备制造业新高地、鄂州市的现代物流基地;力争实现经济的跨越式发展,主要经济指标的增长速度高于全市平均水平,工业总产值翻一番;刷新创新发展的新高度,工业增加值率大幅提升,高新技术产业显著增强;资源利用效率持续提高,环境质量进一步优化,可持续发展能力明显增强。具体产业发展目标如下:

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三、产业选择

剖析花湖开发区现状产业的优劣势,深度研究国家、省、市产业发展新政策、新导向和新趋势,充分对接鄂黄黄地区的区域空间大重构、重大项目建设,响应省、市和管委会对开发区发展的诉求,确定花湖开发区在十三五期间仍需以“造” (制造业)为重点,积极培育与“流”(物流、信息流等)相 关的服务业,打造“332”的产业结构体系。具体而言,以模具铸造、数控装备、汽车零配件生产为主导产业,以现代物流、互联网信息服务、商贸会展为培育产业,以生态地产和其他生活性服务业为配套产业。

四、产业发展重点

(一)以装备制造为支点,强化制造业基础

充分利用花湖开发区的交通区位优势、装备制造的已有基础和高端装备制造发展的大好机遇,聚焦模具、数控装备和汽车零配件等三大优势行业,以中小企业为主要发展对象,在人才上下功夫、在创新上做文章,逐步将花湖开发区打造成为鄂黄黄地区的中小型装备制造企业的集聚中心。到 2020年,力争使高端装备制造业企业数量达到 15 家,这些企业共实现工业增加值 27 亿元,工业总产值 90 亿元。 模具铸造:加强对既有模具铸造企业的政策扶持,加快引进一批相关的中小企业,打造集研发、制造于一体的中小企业模具制造中心。争取与模具制造相关的检验检测中心落户。重点发展汽车覆盖件冲压模具、梁架件切边模具、汽车轮胎注塑模具,及其他与装备制造相关的金属模具、锻造模具等。

数控装备:充分依托既有的大江机械、富美机械和恒升数控等企业基础,向高端迈进,延伸产业链,提升产品竞争力。未来可重点发展加工数控机械、农用机械、智能物流设备等装备。其中在物流设备方面,可依托鄂州国际航空都市区的现代物流业,打造智能物流设备生产基地,集中于物流机器人和智能仓储设备的生产制造,如物流小车设备、立体货架、堆垛机、出入库输送设备等。

汽车零配件:依托现有的利联汽配城、鄂东国际汽配城等一批商贸企业提供的市场基础,融入武鄂黄黄城市圈的汽车零配件集聚区,引进具有生产发动机配件、传统系配件与制动系配件等关键技术的企业,进而向电器仪表系配件等方向进行延伸,力争引进一批具有核新技术的中小型汽车零配件生产企业,打造企业集群。

(二)以物流为核心,培育生产性服务业集群

充分依托现有的临港、临高铁和高速出口区位优势,提升既有的仓储物流产业。把握鄂州建设顺丰国际航空货运枢纽机场、打造国际航空都市区的战略机遇,以与之融合发展为基本理念,以超前供给基础配套设施为抓手,顺应“互联网+”产业发展的大趋势,提前谋划现代物流的信息化和网络化平台建设,培育航空物流产业基地,延伸现代物流产业链条,加快发展汇聚人流、信息流和资金流的商贸批发、会展、信息技术服务等行业。到 2020 年,花湖开发区现代服务业总产值力求达到 2.5 亿元,增加值约 1 亿元,其中生产性服务业总产值力求达到 1.25 亿元。

现代物流:提升杨叶港的基础设施配套水平,增加港口的吞吐能力,发展以大宗商品运输、仓储、装卸、加工、信息等于一体的临港物流园区,向上级争取将临港物流园区纳入到航空都市区的统筹考虑范围,纳入到航空都市区将申报的保税仓储或物流园区范围内,将杨叶临港打造成为长江中游区域型的航运中心;依托顺丰国际货运机场,围绕医药产品、果蔬等农产品建设冷链物流园区,引进多家国内外知名的冷链物流企业;整合航空、航运、公路和铁路等设施,打造集信息处理、仓储运输、加工、分拣、配送、展示、交易与一体的多能物流基地,建设物流园区+物流信息平台+运输网络的现代物流体系。

互联网信息服务:智能装备制造和智能物流产业对互(物)联网的技术和平台需求巨大。现代物流的发展趋势是物流的信息化,需要具有强大数据处理能力的物流公共信息平台作为支撑。花湖开发依托国际航空都市区,具有发展互联网信息服务的潜力。需抢抓新一代“互联网+”和大数据发展的机遇,面向鄂黄黄地区,构建互联网信息服务中心;建设物流信息服务平台,打造物流企业信息数据库,建设区域物流大数据中心,实现仓储设施和货物的实时跟踪、信息处理,推进物流链上各环节企业之间的信息互联。

商贸会展:现代物流的发展将带来商流、人流的集中,将衍伸出对商务休闲、商贸批发、会展等服务业的需求。武鄂黄黄城市圈人均 GDP 都远远超过了 3000 美元,居民消费结构将由生存型向享受型、发展型转变,将持续增加对休闲娱乐、购物、商贸等活动的需求。花湖开发区的商贸服务业还处于起步阶段,产业规模仍有待提升。未来,需以国际航空都市区建设为契机,结合高铁站点,打造中小企业商务园区;围绕冷链物流园区的建设,打造鲜果蔬菜的批发中心;围绕模具、数控设备、汽车零配件,打造集展示、批发、交易于一体的商贸服务会展中心;建设集休闲娱乐、健康疗养、会议交流为主要功能的大型综合高端住区。

五、产业布局

本规划本着“功能的合理分区、生态的网络贯通、交通的 高效联系、区域统筹一体”的规划布局原则,以推动花湖开发 区从“单一的产业单元”向“配套完善的城市独立组团”转变为目的,结合各产业发展的空间要求,构建与产业发展相匹配、与城市发展相协调,具有弹性与活力的空间布局。

从城市整体角度,将城市划分为城市综合服务区(葫芦岛片区)、产业提升区(花湖镇区)、临空产业区(杨叶北片区)、临江产业区(杨叶南片区)。在城市总体的功能分区基础上,具体的产业空间布局如下:

现代物流产业区:包括临空物流产业区和临港物流产业区。前者布置于杨叶大道北段两侧区域,规划占地面积约 80公顷,大力引进国内外先进物流企业,建设集运输、仓储、配送、信息等多功能为一体的现代物流体系;后者布置于杨叶港周边区域,规划用地面积约 70 公顷,大力发展散杂大宗 商品及大型器材等商品物流。

先进制造产业区:新建临空制造业园区,位于杨叶大道北段两侧,占地约为 50 公顷。规划引进数控装备和精密模具等产业;临港制造业园区,位于杨叶大道南段东侧,占地约为 50 公顷。规划依托杨叶港区发展机械制造、汽车零部件等 产业;花湖制造业园区,位于花湖镇区东北部,占地约为 80公顷。规划加强对现有企业的改造升级,形成具有竞争力的产业集群,安排轻纺、建材、包装等产业。

商务休闲产业区:规划环湖商务休闲产业,包括会议场所、度假村、休闲养老主题地产、休闲娱乐设施等。其中度假村位于花马湖南岸,规划以低密度、低层别墅式建筑,形成高档次滨湖度假胜地;中小企业商务园区结合花湖高铁站布局;休闲养老主题地产,位于杨叶大道南段西侧、湿地公园东岸。总规划用地面积 1.1 平方公里。

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六、保障措施

坚持绿色发展,维系环境魅力:全面加强节能、减排与清洁生产工作;加强生态环境的建设与保护;加强城市绿化和公共空间建设。

构建创新体系,培育持续动力:加快产学研一体化,推动技术创新;大力引进人才,搭建创新平台;加快孵化器载体建设,推进创新创业。

完善设施配套,强化基础支撑:加强道路基础设施的建设;加强电力、电信基础设施建设;加强环卫等设施的建设。

创新土地制度,保障土地供应:大力实施“三集中”,推动土地的集约、节约利用;有序实施旧城、旧村的改造,充分挖掘存量土地效率。

提升公共服务,优化经营环境:推进教育、医疗卫生、体育等社会公共事业的发展;不断提高花湖开发区的社会管理水平。

优化人才政策,落实人力保障:建立多样化的人才资助项目,优化激励;落实人才保障制度。

加强区间协作,构建发展联盟:主动融入区域,联动发展;构建产业协同发展机制。

强化财政支持,优化融资环境:强化财政资金的示范效应;创新融资体系,改善融资环境。 
 

  秋季开学以来,花湖镇中心幼儿园把平安校园建设摆在学校工作的突出位置,不断完善制度,强化机制,抓好落实,切实保证校园平安。

  实行层级管理。园务工作3条线:教育教学一条线、卫生保健一条线、安全护园一条线。安排安全副园长主管安全,保安、校车、教师,实行一岗双责,将安全工作专人负责,每天巡查,确保万无一失。

  健全安全制度。为了打造平安校园,完善安全制度27大项234条,成立安全工作领导小组,层层鉴定《安全责任书》,而且有专门的安全巡查员,每天进行安全巡查并记录,及时排除隐患,保证园内大型运动器械、水、电、房屋、校车安全。经常开展安全教育宣传,开展消防疏散演习,举行安全知识教育,全园牢固树立了“安全第一”的思想。

  夯实安全防护。一是筑牢“三防”网络。保安公司聘请门卫2人,器材配齐“十件套”,严格出入登记制度;安装视频监控头50多个,红外报警器11对,消防灭火器材22个,安全护栏200米,角线防护带20米;实行24小时有人巡查、值守,确保人防、物防、技防“三防”措施到位;二是落实疾病预防三本账。入园体检100%,员工健康证100%,做好晨检、午检及全日观察记录,因病请假跟踪记录等;三是伙食安全严把五关。即把好人员培训关、把好安全检查关、把好采购验收关、把好食堂消毒关、把好服务质量关;四是规范安全操作流程。与家长签订安全接送协议,着力把控入园、离园两大环节,从门卫到家长到老师,规范接送流程。校车接送由正规校车公司提供服务,司机及车辆都进入公安部门备案,全方位远程监控,每天按表接送,及时清点幼儿,确保每位幼儿安全进班、离园。

  上月,市政府召开常务会,审议并通过了鄂州市《关于推进基本生育免费服务工作实施方案》,开始在全市实施基本生育免费服务,解决百姓“生得起、生得好”问题。这意味着我市政策内一孩和二孩顺产产妇,只要没有发生并发症,住院分娩期间基本可以做到“不掏一分钱”。

  根据实施方案,户籍在鄂州市或非鄂州市户籍但居住6个月以上的育龄夫妇,在孕前、孕期、分娩和儿童保健服务四个阶段,可享受八大项目的基本生育免费服务,包括婚前医学检查、孕前优生健康检查、提供叶酸补服、开展孕产妇健康管理服务、住院分娩基本服务、产后访视和产后42天检查、儿童健康管理服务、国家免疫规划内的常规预防接种。

  实施方案最引人关注的一项内容是实施住院分娩基本生育免费服务。符合基本生育服务免费政策的产妇,可免除住院分娩期间辅助检查、B超、单胎顺产手术费、检查费、孕产妇护理、新生儿护理、基本用药等服务项目费用,最高补助总额为1200元。

  针对不同对象,减免额度有所不同。其中农村参加城乡居民医保的对象,一档、二档先通过医保基金分别补偿500元、600元和上级专项补助300元后,再分别新增定额补助400元、300元,各项补助总额为1200元;城镇职工参加生育保险和城镇居民参加城乡居民医保的对象,其住院分娩费用由医疗保险机构按政策规定报销;没有参加城乡居民医保和职工生育保险的对象,住院分娩新增定额补助500元;常住流入人口在本市医疗机构住院分娩的,可享受定额补助500元。(鄂州政府网讯 记者郭爱兵)

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买房过程中,挑选楼层是一个无法回避的问题。大多数人对于楼层间的差异并没有一个准确的理解。大家普遍的意识就是楼层越高采光越好,中间楼层是黄金楼层等等。这些观点固然没错,但是太过片面。各楼层其实都有着自己的优劣势。

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1楼

最大的优势来自价格上,相较于其他楼层,有着更低的单价。其次便是出行便利,不需要电梯,上下楼,对于老人孩子是一种优势。

缺点就是采光和回潮问题,还有就是靠近楼道单元门,噪音问题比较严重。

1楼不是不可以住,如果前面没有障碍物挡住,有地下室四周清净,还是不错的选择。建议单独走下水。

2楼

2楼和1楼区别并不大,相对而言少了回潮的问题。其他的优劣势大致相同。

但是如果1楼是独立下水后,2楼就要考虑一下如何应对了。

3-4楼

这两个楼层是灵活性最大的楼层之一,首先处于低层,出行的便利还是可以接受的,加上不像1楼采光被遮挡的过分厉害,生活环境也是具有一定优势的。而且房价也不是特别高,尤其是4楼,大家都明白的。

5-6楼

生活舒适度上高于3-4楼,如果是普通的小高层,这两个楼层是首选。

7-8楼

7-8楼蚊虫少,杂音少,视野开阔,但是走楼梯不方便。有的朋友会认为电梯哪那么容易坏掉?

其实不然,等你住10年20年后,电梯老化了,可能会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉,到时候就会经常爬楼梯了。

9楼以上

主力楼段。其实过了6楼,景观视野都较好,也比较安静,但是房价相对较高,此外要注意电梯的问题。

次高层

一般来说高层住宅的次高层,即倒数第二高的楼层,如28层到顶楼房的第27层,价格可能是最贵的。

因为视野最好,又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。

顶层

视野最开阔,环境最好,加上一般都会赠送阁楼,这些都是优势。

同样劣势也很明显,渗水,冬冷夏热等等也都是必须注意的。

总的来说,挑选楼层没有绝对的原则,主要还是根据购房者自身的情况和需求。

对于普通人来说,买房很有可能要穷其两代人一生的积蓄。买房过程中,大家最怕的就是吃亏,因此,买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑。

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一、手续不全 以小利引诱购买

像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段,其实,一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的。因此,购房者在签订合同之前,就要认真查看开发商的“五证”、“二书”是否齐全。

二、补充合同上 开发商暗做手脚

签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。比如,开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三,而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况,购房者一定要坚持提出自己的意见。

三、合同空白条款藏玄机

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往会有许多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

四、签合同前 要你先交定金

一些开发商会要求在签订合同之前先交定金,而且还只给购房者一个收条。购房者需要注意的是房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

五、交房日期故意模糊不清

购房者在签订合同时,一定要将交房的日期清楚地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

除了以上需要注意的5大陷阱外,还需要注意以下6大注意事项:

1.使用规范的合同文本

2.注意建筑面积的约定

3.签约时要注意房屋质量问题

4.签约时要明确物业管理事项

5.注意合同文本中补充协议的内容

6.注意约定的违约责任